Финансовая группа Восток-Запад
Поиск
 О финансовой группе  Сотрудники  Новое в законодательстве
 Стоимость услуг  Библиотека  Форум
 Финансовые новости  Наши консультации  Контактная информация
На главную Контакты Карта сайта
 


Базис кредита без поручителей

В очередной аналитической публикации о банковских кредитах для частных лиц речь пойдет о займах, которые выдаются наличными под залог имущества — машины, дома, ценных бумаг или золота. Сумма такого кредита обыч





Очередное ослабление рубля

Банк России в очередной раз принял постановление о расширении с 5 декабря 2008г. коридора допустимых колебаний операционного ориентира курсовой политики - рублевой стоимости бивалютной корзины. Коридор расширен симметрично...



ЕЦБ и банк Англии: процентные ставки

Европейский Центральный банк (ЕЦБ) в четверг повысил базовую процентную ставку на 0,25% - до уровня 4,25%. Данное решение ожидалось финансовыми аналитиками, которые считают, что подобный шаг способен помочь справиться...

Форум

Создать новую тему

  Договор аренды Автор: Gormon
Существует некий договор аренды (Зарегистрирован), жутко некрасивый и испорченый неимоверным количеством дополнительных соглашений (незарегистр). АРЕНДОДАТЕЛЬ очень часто пользуется "дырами" в нем в своих интересах. Посоветуйте, можно ли перезаключить (создать новый?) договор аренды, что и как можно сделать чтобы в момент окончания действиястарого и начала действия нового АРЕНДОДАТЕЛЬ не "хлопнул у нас перед носом дверью". Будем рады любым мнениям!

  Re: Договор аренды Автор: Thoral
Статья 621 ГК предусматривает преимущественное право на арендатора на заключение договора аренды на новый срок . Арендатор обязан сообщить о своем желании заключить договор за разумный срок до окончания старого договора аренды . Соответственно все измениния должны быть внесены в новый договор и зарегистрированы в комитете по регистрации прав .


  Re: Договор аренды Автор: Nata
Уважаемые господа юристы! Банк имеет в собственности двухэтажное здание. На одном этаже располагается сам банк, а другой этаж сдает в аренду, естественно за плату. Правомерно ли это? Учитывая положения ст. 49 ГК и п. 18 Постановления ВС и ВАС от 1 июля 1996 г. ╧ 6/8, банк наделен специальной правоспособностью и не вправе совершать сделки,противоречащие целям и предмету его деятельности. Хотя есть ч.3 ст. 5 Закона "О банках..." (но это, наверно, не любые сделки, а необходимые для осуществления уставной деятельности) . Согласно Устава банк преследует цель получение прибыли, но именно путем осуществления банковских и иных операций (ч.1 и 2 ст. 5 Закона "Обанках..."), что составляет предмет его деятельности.


  Re: Договор аренды Автор: Kira
И тем не менее, это не менает совершать и другие операции, кроме запрещенных. Госорганы считают это возможным и признают такие доходы внереализационными :-)


  Re: Договор аренды Автор: Андрей
я тоже придерживаюсь позиции, что право совершать "иные сделки" не может быть безграничным, исходя из целевой правоспособности банков. Но не могу согласиться с тем, что сдача помещения в аренду не является предпринимательской деятельностью. В ст. 2 ГК определено, что получение прибыли от пользования имуществом относиться кпредпринимательской деятельности (при наличии остальных критериев), но в иных нормативных актах остались только "товары, работы, услуги". Поэтому, следуя сторо нормам гражданского и налогового законодательства, плата за аренду не должна облагаться НДС (см ст 38, 39 НК). Но НДС - налог с оборота, фискальный, а главное, значительно пополняющийдоходную часть бюжета, поэтому на защиту налогоплательщика может встать только налогоплательщик (это просто размышления).





Финансовый аудит
Финансовый аудит


Финансовый арбитраж
Финансовый арбитраж


Финансовые новости
Финансовые новости


Депозитарная деятельность
Депозитарная деятельность